北京二手房買賣手續將實現一窗辦理－石頭的採購名單

北京二手房買賣手續將實現一窗辦理

人民網北京3月27日電（記者鮑聰穎）記者從北京市規劃國土委瞭解到，剛剛閉幕的全國兩會上提出的深化“放管服”改革，讓群眾“隻進一扇門”、“最多跑一次”已經在北京市不動產登記領域逐步變為現實。目前在豐臺區試點推行的“互聯網+不動產登記”改革實現瞭“網絡多跑路，群眾少跑腿”。隨著豐臺區試點成果在全市推開，今後群眾買房過戶隻需進一扇門最多五個工作日就能辦結相關登記。

日前，北京市規劃國土委會同市住房城鄉建設委、市地稅局、市政府審改辦聯合發佈《“互聯網+不動產登記”改革實施方案》（以下簡稱《方案》），並同步印發《關於進一步優化營商環境縮短不動產登記辦理時限的通知》（以下簡稱《通知》），把不動產登記、房屋交易及稅收征管領域作為突破點，實現簡化優化辦事流程，壓縮交易過戶全流程時限及推廣證書物流寄送等一系列改革，進一步降低制度性交易成本，優化營商環境。

房屋權屬轉讓業務三部門一窗辦公

記者從北京市規劃國土委瞭解到，此次改革主要制定5個方面的改革任務，11項具體措施，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動產登記辦事熱點難點問題定制瞭具體措施。規劃國土部門在確保登記質量的同時不斷優化內部工作流程、持續自我加壓，壓縮登記辦事時限，先是在2017年初將辦事時限從國傢規定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內辦結，此次改革再一次推動全部不動產登記共135項業務細類，自4月1日起全面壓縮辦事時限為當日或5個工作日內辦結。在做到登記辦事時限能減盡減的同時，住房城鄉建設部門自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限由10個工作日減半為5個工作日。

此次改革還將目前分散設置的登記、交易、繳稅窗口整合，在各區不動產登記場所設置部分綜合服務窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，實施房屋權屬轉讓業務一窗辦理，變房產過戶多次辦為一次辦。

登記業務推出移動預約服務

另外，此次改台中抽水肥革將進一步擴大“互聯網+”在政務服務中的應用，為企業和群眾提供更加便利的辦事途徑。一是在原有不動產登記網上預約的基礎上，針對企業和群眾辦事需求量大的登記業務推出瞭移動預約服務，並已在全市13個區登記大廳實現功能上線，4月底將全面推行，確保企業和群眾可以方便接入登記預約需求。

原來豐臺區的群眾自行買房過戶，先得進豐臺區不動產中心的門找交易部門辦理網簽，再進豐臺區地稅局的門交稅，最後再回到豐臺區不動產中心的門辦理登記手續，雖然三個部門隻是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動產登記手續。而改革之後，群眾可以在線上辦理不動產網上咨詢、自然人存量房交易稅收網上預審、經紀成交購房資格審核網上預審、不動產登記移動客戶端網上預約。房屋交易、繳稅、登記三個部門密切關聯的部分辦理事項整合到一個窗口。群眾隻需進一扇門最多5個工作日，就能辦結相應的登記事項。豐臺區劉女士3月19日下午在綜合服務窗口體驗瞭三部門一站式服務，她表示：“以前想著過戶應該是又費時又費力，沒有想到不用到處跑到各個大廳去排隊等待，自己隻需要來登記大廳，在一個窗口交材料、簽字就可以瞭”。

同時，據有關負責人介紹，每年北京市因各類登記業務制發的不動產權屬證書近百萬本，按現有模式，企業和群眾均須到辦事大廳現場領取證書並繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。改革在保留現場領證的基礎上，強化與郵政部門銜接，在不動產登記場所引入郵政EMS物流寄行車視野輔助系統送並探索研究登記費網上支付，企業和群眾可自願選擇證書領取方式，郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務。此項措施實施後將切實減少企業和群眾到場次數，力爭實現登記“最多跑一次”。

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